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Maison à vendre Vérines – AD0375-ADIMMOBILIER

Vente – Maison – Individuelle – Pièces : 4 – 107 m² – 452230 €
Vérines

Contact

AD IMMOBILIER
contact@ad-i.fr
0546031792
Adresse : 13 rue Saint Yon 17000 La Rochelle

Description du bien :

VÉRINES – LOIRÉ – Venez découvrir cette magnifique maison de 107 m² dans un environnement très calme à seulement 15 min de La Rochelle et 5 minutes de Puilboreau.

Elle comprend au rez de chaussé une entrée lumineuse et entièrement vitrée qui vous amène directement sur une pièce de vie rayonnante éclairée par deux puits de lumière, une cuisine ouverte pouvant être séparée du salon par une grande porte vitrée glissante mais surtout un spa de nage chauffé caché sous une estrade amovible entièrement hermétique qui vous permettra de transformer en quelques seconde votre salon en un lieu de détente unique.
On y retrouve également un garage à moto pouvant être transformé en salle d’eau et un toilette.

A l’étage, trois chambres dont une avec rangement, une salle d’eau équipée d‘une machine à laver et d’un sèche linge et un second toilette séparé.

Le jardin exposé sud-est dispose d’une grande terrasse en bois, parfaite pour accueillir vos amis pour l’apéritif !
Il est possible de stationner deux voitures dans l’allée de la maison, celle-ci dispose de deux accès, un premier accessible en voiture avec une longue allée ainsi qu’un deuxième accès avec une belle porte en bois donnant sur le jardin.

Une maison avec du caractère mêlant ancien et moderne qui ne pourra que vous charmer !

Mandat N° 375. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 430 695 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 550.00 et 770.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/drive/folders/1MNO_08qo2OwKgnuMZBNls36bLctlXrll

Prix

Prix : 452230 €
Charges : 0

Général

Surface : 107 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Année de construction : 0

À l’intérieur

Salles d eau : 1
Toilettes : 2
Ascenseur : Non
Cuisine :
Chauffage :
Ameublement : Non meublé
Bilan énergétique : B
Conso. énergétique : 76 kWhEP/m2 /an
Bilan Ges : A
Emissions GES : 2 kgéqCO2/m2 /an

Bilan DPE

B

Bilan GES

A

À l’extérieur

Surface terrain : 288
Piscine : Oui
Cave : Non
Stationnement interne : 1

Visite virtuelle

https://my.matterport.com/show/?m=9ca423pNPu9
*Pour accéder à la visite virtuelle, merci de nous contacter pour obtenir les accès