Maison à vendre Thairé – AD0596-ADIMMOBILIER
Vente – Maison – Bourgeoise – Pièces : 9 – 220 m² – 1227200 €
Thairé
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AD IMMOBILIER
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0546031792
Adresse : 13 rue Saint Yon 17000 La Rochelle
Description du bien :
Située à 25 minutes de La Rochelle dans un très charmant village à proximité immédiate de Chatelaillon, magnifique demeure de 220 m² habitable aux prestations très soignées alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Idéal pour une résidence principale familiale ou chambres d’hôtes, cette belle propriété dispose d’une parcelle de 1609 m² dont une partie est constructible, un parking d’accueil pour 3 voitures, un garage de 54 m² (HSP 5,85) et d’une grande dépendance aménageable de 85m² sur 2 niveaux (HSP 5m) dont une partie buanderie.
Au rez de chaussée, la maison dispose d’une entrée avec espace cuisine et bar, une cuisine secondaire, une grande salle à manger avec cheminée et vue imprenable sur le jardin, un wc séparé, une chambre de plain pied, une salle d’eau, un grand salon de 29m² et son espace bureau avec espace pour le poêle à bois, un espace dressing avec machine à laver.
A l’étage vous disposez de 5 chambres de diverses tailles dont une master room de 30 m², deux salles de bain et deux salles d’eau, 2 wc.
Le point fort étant l’espace extérieur paysagé qui amène à la détente avec sa grande piscine, terrain de pétanque, grande terrasse bois pour des moments de convivialité.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 180 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 600.00 et 900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png
Prix
Prix : 1227200 €
Charges : 0.00
Général
Surface : 220 m²
Pièces : 9
Chambres : 6
Année de construction : 0
À l’intérieur
Salles de bain : 2
Salles d eau : 2
Toilettes : 2
Ascenseur : Non
Cuisine : Aménagée et équipée Indépendante
Chauffage : Individuel Au sol
Ameublement : Partiellement meublé
Bilan énergétique : B
Conso. énergétique : 93 kWhEP/m2 /an
Bilan Ges : A
Emissions GES : 3 kgéqCO2/m2 /an
Bilan DPE
Bilan GES
À l’extérieur
Surface terrain : 1609
Piscine : Oui
Cave : Non
Stationnement interne : 2
Stationnement externe : 3
Vue : Jardin, terrasse
Visite virtuelle
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