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Maison à vendre La Rochelle – AD0376-ADIMMOBILIER

Vente – Maison – Contemporaine – Pièces : 7 – 223 m² – 967000 €
La Rochelle

Contact

AD IMMOBILIER
contact@ad-i.fr
0546031792
Adresse : 13 rue Saint Yon 17000 La Rochelle

Description du bien :

Saint Xandre – Découvrez cette maison contemporaine avec piscine en plein centre bourg, à seulement 10 minutes du centre de La Rochelle.

Cette villa de 223 m² sur une parcelle de 340 m², construite en 2014 (aux normes RT2012) saura vous séduire avec ses prestations de qualité.

Elle se compose au rez de chaussé d’un hall d’entrée spacieux avec vestiaire fermé, d’une pièce de vie lumineuse de 75 m² avec salon séjour, cuisine aménagée et équipée donnant accès sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, un bureau, une buanderie, un cellier et un WC indépendant.

A l’étage vous trouverez cinq chambres, un vaste dressing, une salle de bain avec douche et coiffeuse, une salle d’eau, deux espaces détentes aménageables à votre souhait et un WC indépendant.

Le jardin joliment paysagé comprend une terrasse de 150 m², une piscine chauffée de 3 x 9 m, une cuisine d’été ainsi qu’une douche extérieure. Ce dernier est exposé sud ouest et est sans vis à vis.

Vous trouverez également un garage double de 40 m² et deux places de stationnement à l’avant de la parcelle.

Vous serez séduit par ses belles prestations tels que la qualité des matériaux utilisés, la qualité de l’isolation, son sol chauffant/rafraîchissant, ses deux panneaux solaires de 8 m² chacun, ses équipements électroniques (volet roulant de la piscine électrique, stores bans électrique, vélux automatisés, porte de garage électrique, fibre)…

Le bien se situe dans une impasse au calme, proche de toutes commodités à pied (commerces, écoles, transports en commun).
Mandat N° 376. Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie A, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2018 : 824.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-06-2018. Nos honoraires : https://drive.google.com/drive/folders/1MNO_08qo2OwKgnuMZBNls36bLctlXrll

Prix

Prix : 967000 €
Charges : 0

Général

Surface : 223 m²
Pièces : 7
Chambres : 5
Année de construction : 2014

À l’intérieur

Salles de bain : 1
Salles d eau : 1
Toilettes : 2
Ascenseur : Non
Cuisine : Aménagée et équipée Américaine
Chauffage : Individuel Au sol
Ameublement : Non meublé
Bilan énergétique : A
Conso. énergétique : 32 kWhEP/m2 /an
Bilan Ges : A
Emissions GES : 2 kgéqCO2/m2 /an

Bilan DPE

A

Bilan GES

A

À l’extérieur

Surface terrain : 340
Piscine : Oui
Cave : Oui
Stationnement interne : 2
Stationnement externe : 2

Terrasse : 1 150 m²
Vue : Jardin, terrasse

Visite virtuelle

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