Maison à vendre Lagord – AD0576-ADIMMOBILIER

Vente – Maison – Individuelle – Pièces : 6 – 166 m² – 799000 €
Lagord

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AD IMMOBILIER
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0546031792
Adresse : 13 rue Saint Yon 17000 La Rochelle

Description du bien :

Située dans la commune de Lagord, à proximité immédiate de La Rochelle, magnifique maison familiale de 166 m² habitable entièrement rénovée et située à proximité immédiate des commerces, des bus et dans un quartier calme.

Le rez-de-chaussée légèrement surélevé (seulement quelques marches) dispose d’une pièce de vie de 78 m² regroupant un salon cosy avec poêle à bois, un bel espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout baigné de lumière et offrant un accès à une terrasse ensoleillée exposée Sud qui surplombe le jardin.

Deux grandes chambres, une salle d’eau, une buanderie et un WC séparé viennent compléter ce niveau.

A l’étage inférieur, la maison se compose de 2 autres grandes chambres, une salle de bains avec WC.

Vous bénéficierez également d’un garage de 52 m² et un atelier de jardin aménageable (studio, atelier d’artiste…) de 18 m².

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix

Prix : 799000 €
Charges : 0.00

Général

Surface : 166 m²
Pièces : 6
Chambres : 4
Année de construction : 1967

Visite virtuelle

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