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Maison à vendre La Rochelle – AD0379-ADIMMOBILIER

Vente – Maison – Plain-pied – Pièces : 4 – 130 m² – 699900 €
La Rochelle

Contact

AD IMMOBILIER
contact@ad-i.fr
0546031792
Adresse : 13 rue Saint Yon 17000 La Rochelle

Description du bien :

Aytré – limite La Rochelle – Située dans une rue au calme, magnifique maison de plain-pied en parfait état de 130m² avec piscine chauffée et studio indépendant.

L’entrée dans les lieux se fait par un portail électrique ouvrant sur une allée et un jardin d’accueil qui vous permettra d’accéder au garage, à la maison principale ou au studio indépendant.

La maison principale se compose d’une entrée avec placards aménagés sur mesure, une grande pièce de vie lumineuse qui vous séduira par sa hauteur sous plafond et son accès direct par une baie à galandage au jardin et à la piscine, une cuisine équipée et aménagée avec cellier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau/wc.
Un couloir dessert la salle d’eau pour les invités et un toilette indépendant.

Le studio indépendant à tout le confort nécessaire pour recevoir ou être loué sans être dérangé chez soit. Il dispose d’un séjour avec coin cuisine aménagée équipée, une salle d’eau avec WC et un couchage en mezzanine. Le tout pouvant être loué 500€/mois.

Véritable coup de coeur pour cette maison aux prestations soignées, à l’agencement impeccable et à l’environnement tranquille à de 10 minutes du marché de La Rochelle.
Mandat N° 379. Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 520.00 et 770.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/drive/folders/1MNO_08qo2OwKgnuMZBNls36bLctlXrll

Prix

Prix : 699900 €
Charges : 0

Général

Surface : 130 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Année de construction : 2019

À l’intérieur

Salles d eau : 2
Toilettes : 3
Ascenseur : Non
Cuisine : Aménagée et équipée Coin cuisine
Chauffage : Individuel Au sol

Bilan énergétique : A
Conso. énergétique : 69 kWhEP/m2 /an
Bilan Ges : A
Emissions GES : 2 kgéqCO2/m2 /an

Bilan DPE

A

Bilan GES

A

À l’extérieur

Surface terrain : 394
Piscine : Oui
Cave : Non
Stationnement interne : 1
Stationnement externe : 2

Vue : Jardin, terrasse

Visite virtuelle

*Pour accéder à la visite virtuelle, merci de nous contacter pour obtenir les accès