Maison à vendre La Rochelle – AD0579-ADIMMOBILIER
Vente – Maison – Individuelle – Pièces : 5 – 147 m² – 649950 €
La Rochelle
Contact
AD IMMOBILIER
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0546031792
Adresse : 13 rue Saint Yon 17000 La Rochelle
Description du bien :
LA ROCHELLE – Quartier Lafond – A seulement 10 minutes à pied du centre-ville, maison de 147m² habitable sur une parcelle de 343m² verdoyante et arborée donnant une impression de campagne en pleine ville.
A l’étage se trouve l’entrée qui dessert le salon la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipé donnant sur une grande terrasse exposée ouest, en plus 2 chambres, une salle d’eau avec wc.
Au rez-de-chaussée, un dégagement avec espace bureau, 2 chambres avec chacune sa salle d’eau et ses wc, une grande buanderie et le garage.
Avec quelques aménagements, il y a la possibilité de créer une pièce indépendante avec son accès privé pour y exercer une profession libérale ou un locatif pour complément de revenu.
L’extérieur offre plusieurs façon de profiter du jardin avec une terrasse donnant sur la végétation à l’étage et un jardin intimiste.
Vous trouverez un garage de 20m² et une place de stationnement sur la parcelle.
Ce bien vous est présenté par Simon BREANT – Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 951 919 166.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 619 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2562.00 et 3466.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix
Prix : 649950 €
Charges : 0.00
Général
Surface : 147 m²
Pièces : 5
Chambres : 4
Année de construction : 1950
À l’intérieur
Salles d eau : 3
Toilettes : 3
Ascenseur : Non
Cuisine : Aménagée et équipée Coin cuisine
Chauffage : Individuel Climatisation
Bilan énergétique : D
Conso. énergétique : 241 kWhEP/m2 /an
Bilan Ges : D
Emissions GES : 48 kgéqCO2/m2 /an
Bilan DPE
Bilan GES
À l’extérieur
Surface terrain : 343
Piscine : Non
Cave : Non
Stationnement interne : 1
Stationnement externe : 1
Terrasse : 1 20 m²
Vue : Jardin, terrasse
Visite virtuelle
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