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Maison à vendre La Rochelle – AD0573-ADIMMOBILIER

Vente – Maison – Individuelle – Pièces : 5 – 122 m² – 820000 €
La Rochelle

Contact

AD IMMOBILIER
contact@ad-i.fr
0546031792
Adresse : 13 rue Saint Yon 17000 La Rochelle

Description du bien :

La Rochelle, dans le secteur recherché de la Genette, à proximité immédiate du centre, maison de ville sur 3 niveaux de 123 m² habitable en parfait état avec garage et piscine.

Elle se compose de plain pied d’une entrée, d’un accès garage, d’une suite parentale donnant directement sur jardin, avec salle d’eau et WC séparé.
Au 1 er étage, une pièce de vie traversante avec cuisine équipée qui ouvrent sur une terrasse exposée plein SUD amenant au jardin par un escalier extérieur ainsi qu’un bureau et un WC séparé.
Au 2 ème étage, 3 chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant.
La maison dispose également d’une grande cave en sous sol, très saine.

Aucun travaux à prévoir, à seulement 5 minutes à pied de la place de Verdun.
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix

Prix : 820000 €
Charges : 0.00

Général

Surface : 122 m²
Pièces : 5
Chambres : 4
Année de construction : 1930

À l’intérieur

Salles d eau : 2
Toilettes : 2
Ascenseur : Non
Cuisine : Aménagée et équipée Indépendante
Chauffage : Individuel Gaz
Ameublement : Non meublé
Bilan énergétique : C
Conso. énergétique : 131 kWhEP/m2 /an
Bilan Ges : C
Emissions GES : 25 kgéqCO2/m2 /an

Bilan DPE

C

Bilan GES

C

À l’extérieur

Surface terrain : 179
Piscine : Oui
Cave : Oui

Vue : Dégagée

Visite virtuelle

*Pour accéder à la visite virtuelle, merci de nous contacter pour obtenir les accès