Maison à vendre La Rochelle – AD0413-ADIMMOBILIER
Vente – Maison – Plain-pied – Pièces : 4 – 98 m² – 447000 €
La Rochelle
Contact
AD IMMOBILIER
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0546031792
Adresse : 13 rue Saint Yon 17000 La Rochelle
Description du bien :
La Rochelle, la Pallice – ensemble de deux maisons en parfait état pour une surface totale de 98 m2 habitable située à proximité immédiate des commodités, transports en commun et à seulement 10 minutes à vélos du centre.
La maison principale comprend un séjour cuisiné équipée de 26 m2, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un toilette séparé. Le tout avec un charmant jardin exposé sud disposant d’un petit bassin.
La dépendance actuellement louée 650€/mois comprend un séjour cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC. Possibilité de louer cette partie en saisonnier.
Idéal achat résidence principale + revenus locatifs ! Belle rénovation.
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/drive/folders/1MNO_08qo2OwKgnuMZBNls36bLctlXrll Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix
Prix : 447000 €
Charges : 0
Général
Surface : 98 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Année de construction : 1948
À l’intérieur
Salles d eau : 2
Toilettes : 2
Ascenseur : Non
Cuisine : Aménagée et équipée Américaine
Chauffage : Individuel Electrique
Bilan énergétique : D
Conso. énergétique : 192 kWhEP/m2 /an
Bilan Ges : B
Emissions GES : 6 kgéqCO2/m2 /an
Bilan DPE
Bilan GES
À l’extérieur
Surface terrain : 177
Piscine : Oui
Cave : Non
Stationnement interne : 1
Vue : Jardin, terrasse
Visite virtuelle
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