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Maison à vendre La Rochelle – AD0237-ADIMMOBILIER

Vente – Maison – Contemporaine – Pièces : 5 – 152 m² – 1279200 €
La Rochelle

Contact

AD IMMOBILIER
contact@ad-i.fr
0546031792
Adresse : 13 rue Saint Yon 17000 La Rochelle

Description du bien :

La Rochelle – Située dans une rue très prisée du quartier de la Genette, cette charmante maison de ville de 1912 de 152 m2 entièrement rénovée par architecte dans des prestations haut de gamme sera vous séduire par son environnement idyllique, proximité du mail et du vieux port, tous les commerces à moins de 5 min à pied, parcs à 200 m…

Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée avec système de placards à vélo, une très belle pièce à vivre traversante exposée Sud Ouest/Nord Est de 58 m2 avec salon séjour, cuisine salle à manger donnant accès au jardin par de larges baies vitrées, une lingerie, un WC séparé.

Au 1 er étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau et placards de 22 m2, une deuxième chambre et salle d’eau indépendante, un toilette séparé.

Au 2 ème étage, deux chambres et un espace bureau, une salle d’eau avec WC.

Au sous sol, une cave avec un espace chaufferie, cave à vins, stockage pour le bois du poêle.

Une grande terrasse surplombe le jardin équipé d’une piscine à nage à contre courant et terrasse bois coulissante.

Beaucoup de détails pourront directement être appréciés lors des visites tels que la qualité des matériaux utilisés, la domotique installé (volets centralisés, système son intégré dans les murs, contrôle de la porte d’entrée à distance…), réserve d’eau de pluie intégrée sous la terrasse, qualité de l’isolation, poêle à bois…

Le tout dans une rue très calme ou tout est accessible à pied ou à vélos. Idéal pour une famille.
Mandat N° 237. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://drive.google.com/drive/folders/1MNO_08qo2OwKgnuMZBNls36bLctlXrll

Prix

Prix : 1279200 €
Charges : 0

Général

Surface : 152 m²
Pièces : 5
Chambres : 4
Année de construction : 1912

À l’intérieur

Salles d eau : 3
Toilettes : 3
Ascenseur : Non
Cuisine : Aménagée et équipée Coin cuisine
Chauffage : Individuel Gaz
Ameublement : Non meublé

Bilan DPE

Bilan GES

À l’extérieur

Surface terrain : 182
Piscine : Oui
Cave : Oui

Terrasse : 1 23 m²
Vue : Ville

Visite virtuelle

https://view.ricohtours.com/5bff852f-f6e7-4de9-ae04-758c4507283f
*Pour accéder à la visite virtuelle, merci de nous contacter pour obtenir les accès