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Appartement à vendre La Rochelle – AD0403-ADIMMOBILIER

Vente – Appartement – T3 – Pièces : 3 – 38 m² – 336000 €
La Rochelle

Contact

AD IMMOBILIER
contact@ad-i.fr
0546031792
Adresse : 13 rue Saint Yon 17000 La Rochelle

Description du bien :

La Rochelle Hypercentre – Magnifique appartement T2 de 55 m² au sol (38 m2 carrez) situé dans un très bel immeuble de caractère (historiquement une ancienne raffinerie de sucre) à seulement 100 mètres du marché central.

Il comprend une entrée, un séjour de 24 m² avec cuisine équipée offrant une très belle hauteur sous plafond (3 m), une chambre, une salle d’eau, un toilette séparé. Il dispose également d’un escalier intérieur menant à une cave de 17 m² parfaitement saine et éclairée de façon naturel pouvant se transformer en chambre d’appoint.
Un local vélos commun est à disposition dans les parties communes.

Coup de coeur !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 724 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/drive/folders/1MNO_08qo2OwKgnuMZBNls36bLctlXrll Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix

Prix : 336000 €
Charges : 60

Général

Surface : 38 m²
Pièces : 3
Chambres : 1
Année de construction : 1900

À l’intérieur

Salles d eau : 1
Toilettes : 1
Ascenseur : Non
Cuisine : Aménagée et équipée Américaine
Chauffage : Individuel Electrique
Ameublement : Non meublé
Bilan énergétique : E
Conso. énergétique : 328 kWhEP/m2 /an
Bilan Ges : B
Emissions GES : 10 kgéqCO2/m2 /an

Bilan DPE

E

Bilan GES

B

À l’extérieur

Piscine : Non
Cave : Non

Vue : Cour

Visite virtuelle

https://my.matterport.com/show/?m=wJkePtd6Lx1
*Pour accéder à la visite virtuelle, merci de nous contacter pour obtenir les accès