Appartement à vendre La Rochelle – AD0306-ADIMMOBILIER
Vente – Appartement – T3 – Pièces : 3 – 113 m² – 1248000 €
La Rochelle
Contact
AD IMMOBILIER
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0546031792
Adresse : 13 rue Saint Yon 17000 La Rochelle
Description du bien :
La Rochelle – Hypercentre, à seulement quelques pas du vieux port et du vieux marché, magnifique appartement de 115 m² situé au 3 ème et dernier étage d’un immeuble de seulement 5 copropriétaires avec ascenseur.
Il dispose d’une pièce de vie traversante de 55 m² avec salon salle à manger et une cuisine (fabricant italien) sur équipée haut de gamme, 2 suites parentales, l’une avec salle de bains plus douche et dressing, l’autre avec salle d’eau et placards, un toilette séparé avec lave mains.
La pièce de vie ainsi que la chambre principale donnent directement sur une terrasse de 25 m² offrant une vue dégagée sans vis à vis et exposée Ouest.
Très rare dans ce secteur, l’appartement bénéficie d’un double parking privatif au pied de l’immeuble sécurisé, équipé d’une prise de recharge.
Une cave sécurisée jouxte le parking.
L’ensemble de l’appartement a été pensé par architecte avec des prestations exceptionnelles (système audio Bang & Olufsen intégré, cheminée au bois, porte blindée, volets roulants inclinables, beaucoup de rangement sur mesure…)
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 758 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix
Prix : 1248000 €
Charges : 350
Général
Surface : 113 m²
Pièces : 3
Chambres : 2
Année de construction : 2001
Étage : 3
À l’intérieur
Salles de bain : 1
Salles d eau : 1
Toilettes : 2
Ascenseur : Oui
Cuisine : Aménagée et équipée Américaine
Chauffage : Individuel Bois
Bilan énergétique : D
Conso. énergétique : 229 kWhEP/m2 /an
Bilan Ges : B
Emissions GES : 7 kgéqCO2/m2 /an
Bilan DPE
Bilan GES
À l’extérieur
Piscine : Non
Cave : Oui
Stationnement externe : 2
25 m²
Vue : Dégagée
Visite virtuelle
https://my.matterport.com/show/?m=h8deBBnRuLD
*Pour accéder à la visite virtuelle, merci de nous contacter pour obtenir les accès