Appartement à vendre La Rochelle

T3 – La Rochelle (17000) – 499000€

La Rochelle – Centre historique – Appartement T3-T4 de 85m² (loi carrez) totalement rénové en 2016 par une architecte, à deux pas du vieux port.

Ce bien comprend une entrée, un séjour avec un coin bureau, une cuisine ouverte avec salle à manger, un espace salon, un coin nuit en mezzanine, une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une chambre, une salle d’eau et wc indépendant.

Ce bien sera vous séduire par ses volumes, sa proximité du port et sa rue complètement refaite pour une vie de quartier agréable en plein coeur de ville.

Ce bien vous est présenté par Simon BREANT – SBPI IMMO – agent immobilier indépendant dont la carte T est CPI64022025000000002.

Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 925 €/an. Procédure en cours : Expulsion du locataire kebab local commercial (début 2024 prévue). Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1052.00 et 1424.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 163 kWh/m².an
Émissions : 33 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1052 et 1424 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnement compris).