Maison à vendre Saint-Xandre

Maison – Saint Xandre (17138) – 399000€

Saint-Xandre – Maison de 2021 aux normes RT2012 d’une surface de 119m² avec piscine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec un coin cuisine, une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau avec un accès direct par l’extérieur ainsi qu’une salle d’eau et des rangements.
A l’étage, 3 chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque.

Vous pourrez profiter d’une piscine sécurisée et chauffée, sans vis-à-vis, entourée d’une grande terrasse carrelée de 60m² environ.

Le plus de ce bien: Une pièce avec une entrée indépendante en rez-de-chaussée permettant l’installation d’une activité libérale, pour un bureau…

Ce bien vous est présenté par Simon BREANT – SBPI IMMO – agent immobilier indépendant dont la carte T est CPI64022025000000002.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 690.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 96 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 690 et 1000 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnement compris).