Maison à vendre La Flotte

Maison – La Flotte (17630) – 842400€

À La Flotte, sur l’Île de Ré, à seulement 15 minutes à pied du port, cette maison de plain-pied pleine de cachet offre un cadre de vie paisible et chaleureux.
Dès l’entrée, un charmant jardin d’accueil mène à la maison principale, où vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 30 m² agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’arrière, un superbe jardin arboré, intime et sans vis-à-vis. Ce véritable écrin de verdure dessert une seconde maison indépendante, accessible également par une autre rue. Elle comprend un séjour cosy avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC.
Un bien rare, idéal pour recevoir, louer ou simplement profiter du charme et de la sérénité de l’Île de Ré.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 247 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2490 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).