Maison à vendre Thairé

Maison – Thaire (17290) – 1123200€

Située à 25 minutes de La Rochelle dans un très charmant village à proximité immédiate de Chatelaillon, magnifique demeure de 220 m² habitable aux prestations très soignées alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Idéal pour une résidence principale familiale ou chambres d’hôtes, cette belle propriété dispose d’une parcelle de 1515 m², un parking d’accueil pour 3 voitures. Une laverie.
Au rez de chaussée, la maison dispose d’une entrée avec espace cuisine et bar, une cuisine secondaire, une grande salle à manger avec cheminée et vue imprenable sur le jardin, un wc séparé, une chambre de plain pied, une salle d’eau, un grand salon de 29m² et son espace bureau avec espace pour le poêle à bois, un espace dressing avec machine à laver.
A l’étage vous disposez de 5 chambres de diverses tailles dont une master room de 30 m², deux salles de bain et deux salles d’eau, 2 wc.
Le point fort étant l’espace extérieur paysagé qui amène à la détente avec sa grande piscine, terrain de pétanque, grande terrasse bois pour des moments de convivialité.
Cette très jolie charentaise est idéale pour une famille souhaitant le calme tout en étant proche des commodités et/ou peut convenir parfaitement pour un projet de maison d’hôtes.
A cet effet, la propriétaire propose de céder le site internet présentant la maison et ses services et son compte de location saisonnière bénéficiant d’une belle notoriété.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 080 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 93 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 600 et 900 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).