Estimez votre bien en ligne

AD IMMOBILIER
Estimation de biens immobiliers à La Rochelle

AD IMMOBILIER vous propose différents services :

Nos experts en immobilier sont prêts à se mettre à votre disposition pour vous conseiller et réaliser votre projet dans les meilleurs conditions.

Nous opérons à La Rochelle, l’île de Ré, Lagord, Périgny, Aytré, Angoulins, Châtelaillon-Plage, Marsilly, L’Houmeau, Nieul-sur-Mer, Puilboreau, Dompierre-sur-Mer, Saint-Xandre, Saint-Rogatien et La Jarne.

AD IMMOBILIER : votre spécialiste en estimation de biens immobiliers

Pour déterminer le prix de vente d’un bien immobilier, une évaluation précise est nécessaire. En effet, deux propriétés situées à la même adresse ne sont pas nécessairement équivalentes en valeur. Par exemple, un appartement de trois pièces, situé au dernier étage, exposé sud, ne peut pas être comparé au même appartement situé au rez-de-chaussée, exposé nord.

Pour vendre rapidement votre propriété au meilleur prix, il est recommandé de faire appel à un professionnel qui possède une connaissance approfondie du marché immobilier local. L’agence immobilière AD est expérimentée et experte pour vous aider à élaborer une stratégie de vente efficace.

Notre agence immobilière de La Rochelle dispose de toutes les compétences requises pour réaliser une estimation précise de votre bien immobilier. Nous nous déplaçons sur place pour déterminer les avantages et les inconvénients de votre logement. Il convient de préciser ce qui le rend unique et le démarque des autres propriétés.

Nous évaluons les caractéristiques de votre maison ou de votre appartement ainsi que les prix du marché local pour établir une estimation précise. Demander une estimation gratuite de votre bien immobilier ne vous engage en rien mais vous permet de bénéficier d’un avis professionnel.

Estimer un bien immobilier : quels sont les critères ?

Estimer un bien immobilier à La Rochelle dépend de multiples facteurs. Tout d’abord, il convient de déterminer le type de propriété à vendre, parce qu’une maison n’a pas la même valeur qu’un appartement.

Le prix au mètre carré permet d’établir la valeur d’un terrain en fonction de sa taille. Les dimensions des pièces, le nombre de chambres et la présence d’un espace extérieur impactent également le prix final.

Cependant, cette valeur varie d’une région à l’autre, d’une zone urbaine à l’autre, d’une ville à l’autre et d’un quartier à l’autre. Par exemple, si vous vendez une maison à Périgny, le prix par mètre carré ne sera pas le même que dans le centre de La Rochelle.

Les différences de prix sont liées à l’attractivité de la zone et au rapport entre l’offre et la demande, qui conditionne le prix du marché. Ce calcul permet d’obtenir une première estimation du prix du bien à vendre.

Des éléments tels que l’exposition, l’environnement, les équipements contribuent ensuite à préciser cette estimation. Il faut également tenir compte de la nature et de l’état du bien.

Une maison neuve satisfait à des normes strictes et ne requiert pas de travaux de rénovation, justifiant ainsi un prix d’achat supérieur.

À contrario, une maison plus ancienne nécessite des travaux de rénovation, ce qui la rend moins onéreuse qu’une construction neuve.

Notre estimation gratuite, menée par un consultant chevronné et spécialiste du marché de La Rochelle, vous permet de céder votre bien (villa, maison, appartement ou studio) au meilleur coût et dans les meilleurs délais.

En revanche, un bien dont le prix est excessif par rapport au marché local éprouvera des difficultés à trouver un acquéreur. Il est donc essentiel, pour trouver le meilleur prix de vente de votre bien, de trouver un équilibre entre le prix du marché et vos contraintes personnelles.

La vente de votre bien peut être le début d’un nouveau projet, il est donc essentiel de déterminer un prix qui tienne compte de vos besoins et qui respecte la tendance du marché.