Maison à vendre Nieul-sur-Mer

Maison – Nieul Sur Mer (17137) – 649900€

NIEUL-SUR-MER – idéalement située à 15 minutes de La Rochelle et à seulement 10 minutes du pont de l’île de Ré.

Découvrez cette charmante maison de 150 m² rénovée en 2021. Dans un quartier calme de Nieul-sur-Mer à proximité des commerces et d’une ligne de bus.

La maison se compose, d’une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie de 74 m² avec cuisine ouverte et équipée se prolongeant directement sur la terrasse en bois du jardin, 3 chambres spacieuses dont une avec dressing donnant directement sur le jardin exposé au sud , une buanderie, une salle d’eau et une salle sport/garage.

Le jardin verdoyant, arboré et parfaitement entretenu ne pourra que vous séduire.
Vous n’avez qu’à faire deux pas pour découvrir une vue dégagée sur l’océan.

N’hésitez plus et venez découvrir cette jolie maison !

Ce bien vous est présenté par Simon BREANT – Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 951 919 166.

Honoraires inclus de 3.59% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 627 360 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 155 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1530 et 2120 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).