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Maison à vendre La Rochelle – AD0234-ADIMMOBILIER

Vente – Maison – Bourgeoise – Pièces : 6 – 125 m² – 686400 €
La Rochelle

Contact

AD IMMOBILIER
contact@ad-i.fr
0546031792
Adresse : 13 rue Saint Yon 17000 La Rochelle

Description du bien :

LES MINIMES – A deux pas de la mer et des commodités, maison de charme de 125 m², classée du 19ème siècle, sur une parcelle de 359 m² avec piscine.

L’entrée de cette maison se fait par deux perrons donnant sur une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 46 m² avec séjour, espace salle à manger et cuisine ouverte ainsi qu’un WC indépendant.
L’étage offre deux chambres dont une avec placard, un bureau donnant un accès sur les toits et une salle de bain.
Au sous sol, également deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau et un WC séparé.
Une cave, un box de 9 m2 viennent compléter ce bien.

Cette maison sera vous séduire de par son emplacement et son charme de l’ancien.

Mandat N° 234. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1g-Pg7qY4qOR9JYcWdwU2LkVzGGSH3zEU/view?usp=sharing

Prix

Prix : 686400 €
Charges : 0

Général

Surface : 125 m²
Pièces : 6
Chambres : 4
Année de construction : 1910

À l’intérieur

Salles de bain : 1
Salles d eau : 1
Toilettes : 2
Ascenseur : Non
Cuisine : Aménagée et équipée Indépendante
Chauffage : De ville Gaz
Ameublement : Non meublé
Bilan énergétique : F
Conso. énergétique : 407 kWhEP/m2 /an
Bilan Ges : F
Emissions GES : 72 kgéqCO2/m2 /an

À l’extérieur

Surface terrain : 359
Piscine : Oui
Cave : Oui

Vue : Dégagée

Visite virtuelle

*Pour accéder à la visite virtuelle, merci de nous contacter pour obtenir les accès